一.小区概况

颐和南园建成于2017年，由苏源集团江苏房地产开发有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。

小区至今已有2年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅90栋，共计939套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达6百思特网3.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为36740元，高于商圈均百思特网价（28073元），高于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是144平米的4居室。大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住百思特网户不错的选择。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站百家湖530米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为清水亭学校，清水亭学校是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为南师附中江宁分校清水亭学校（初中部），南师附中江宁分校清水亭学校（初中部）是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有景枫KINGMO，禧樾广场，UCT优尚天地，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京市江宁医院开发区分院，新城医院，南京同仁医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：4分