违约金由双方协商确定，法律上没有规定违约金的标准。 那么，房东如何提前收回房屋违约金呢？

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一般情况下，违约金的标准应与一方违约可能给另一方造成的损失金额相当。

违约金过高（超过损失30%）的，当事人一方请求减少违约金的，人民法院可以根据案件具体情况调整违约金数额。

同样，如果约定的违约金过低（低于实际损失的30%），守约方也可以请求法院增加违约金数额。

房东提前收回房屋的违约金如何计算？ 与房东签订房屋租赁合同时应注意什么：

应确定房东（租客）身份，并可要求出租人（承租人）提供房产证明或身份证进行核实。

出租人必须审查承租人出租房屋的目的百思特网，并在合同中约定不得有违法行为。

需就水、电、暖气、煤气（天然气）及其他附属设施、有线电视、维护费用等维护费和物业管理费由谁承担进行协议，并核对水、电、暖、协议后的燃气使用费是否已经结算，如果没有，会要求房东结算。

双方必须签订书面租赁合同。 合同中应明确约定租赁期限、租金金额、付款方式、房屋用途、违约责任百思特网、装修后是否支付折扣费等，以便日后解决纠纷有证据依据。

租金、税金和付款方式。 房屋租金及租赁行为产生的法定税费由出租人与承租人协商确定，并约定在租赁期内，出租人不得擅自提高租金。

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