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增值税税率（最新增值税税率大全）
最新增值税优惠政策来了，国家规定：10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。本篇文章将针对这个新政，从两个方面来讲：
1、如何应对这个政策，才能让企业更好地享受税收优惠？
2、税率变化后，10月1日最新最全的增值税税率表是怎样的？
我们先来看5%→1.5%政策的关键词和要点：
1、政策的适用群体是哪些：住房租赁企业。
2、对于租户有哪些限制：个人承租，也就是你房子租给企业的不算。
3、出租标的物是什么：住房。
4、计税方式及优惠税率是什么：适用简易计税，征收率率5%减按1.5%征收。
5、什么时候才能享受这个税收优惠：10月1日政策实施，签订此类合同，需要注意纳税义务发生时间的筹划。
针对这个政策，企业最好做好以下几点的应对：
1、在签订相关合同的时候，最好能够在合同里明确上述政策条件。
2、一般纳税人2016年年4月30前取得或者租入的不动产，可以5%征收率简易计税，上述时间点之后取得或者租入转租的，只能适用一般计税。
3、注意增值税纳税义务发生时间：像租赁服务，如果是预收款模式，收到预收款的当天就是纳税义务发生时间；如果有书面合同并在合同里确定了付款日期的，付款日期当天就是纳税义务发生时间。
所以，纳税义务发生时间10月1日前，适用5%征收率；10月1日及之后，适用5%征收率减按1.5%。
注意，以上只为个人解读，目前财税口径的文件还没有正式下发，具体还得以下发的正式文件为准。
顺便在这里，我们给大家以思维导图的形式，系统地讲一下增值税税率的事情。
税率：几经变化之后，当前最新的是13%、9%、6%、0，你可以这样记住：张一山（13）领（0）酒（9）肉（6）。
征收率：5%，3%，5%减按1.5%，3%减按2%，3%减按1%，3%减按0.5%，简单记得话可以是：2+3=5，其他的特殊。
下面我们用思维导图详细说一下：
一、税率：一般纳税人税目及税率。
像是待着不动你还搬不走的，国内到处跑的，农民生活及消遣的都是9%，吃喝玩乐，信息技术，金融创意等都是6%。
二、征收率：小规模纳税人及适用简易征收的一般纳税人。
注意：
1、2021年12月31日前，小规模有3%减按1%优惠政策。
2、除了个体户和其他个人出租房屋，10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，也是5%减按1.5%了。
三、预征率
最后，增值税上，还有一个预征率的概念，同样可以用一张图给大家简单讲一下：
根据财政部 税务总局2021年第7号文件，2021年4月1日起至12月31日，所有小规模，适用3%预征率的减按1%预征率预缴增值税。
