大连实德 徐明（徐明的第一桶金）

在徐明去世的消息公布后，万通控股董事长冯仑就以此事为案例，将民百思特网营企业家比作“夜壶”，指出了民营企业家遇到的种种难处

• 中房报记者 周翔宇 北京报道

12月6日，前实德集团董事长徐明在狱中去世。作为中国商业界曾经的青年精英，徐明的商业传奇也就此止步。在徐明去世的消息公布后，万通控股董事长冯仑就以此事为案例，将民营企业家比作“夜壶”，指出了民营企业家遇到的种种难处，以及其中暴露的中国式政商关系。

实际上，在徐明的商业帝国中，房地产一直是其中的重要的缓解，也是其政商关系的集中体现。

“胆小、怂”是曾经的庄河一中的同学张武对徐明的描述。1988年高中毕业后，徐明走出老家庄河县城，自费赴沈阳航空工业学院上学，毕业后，张武曾经和徐明一起“厮混过”两年。

此后徐明再次出现在张武面前，已经是1993年。一日中午，张与朋友在大连高尔基路一家茶馆打麻将，就在这时，徐明突然出现，指着马路对面的高尔基公寓说，“这楼我前几天买下来了，6000万”。没有人将这句话当真，也不会有人想到这里在几年之后，这栋楼成为赫赫有名的实德大厦。

不到5年的时间里，徐明完成了自己商业轨迹中的第一个华丽转身，从别人眼中的一个街头“混混”转变成为出手阔绰的商人。百思特网在接下来的5年，徐明更是将自己从一个默默无闻的商人成功包装成全国著名的大连实德足球队老板。

不过这种穷小子逆袭的故事并不像童话一样拥有完美的结局，即便拥有最华丽的商业轨迹，徐明的人生轨迹却在2015年12月4日画上句号。

直到现在，张武也很难理解徐明是如何攫取到人生的第一桶金的。也因此他曾将徐明6000万元买下高尔基公寓的“天方夜谭”当做一个笑话。

直到又过了三四个月。张武突然接到徐明的传呼，说在不夜城挖土石方——不夜城即后来的大连市中心胜利广场。

“当时我心想，不夜城那个坑老大了，徐明在那里挖土石方？！吹吧。”就在张武看到23岁的徐明戴着黄色头盔，在工地上拿着图纸正指手画脚时，还猜想这是徐明的哥哥徐斌包下的工程，徐明只是来帮忙。

直到胜利广场盖完，真挂上了实德集团的牌子，张武才将当初眼里的“混混”与如今的董事长徐明之间画上等号。

然而究竟徐明是如何获得大连不夜城项目贷款的，其背后隐秘故事无从知晓。不过能够确定的是，正是靠这一笔过亿的贷款，徐明因此能够接下不夜城土石方工程，赚取第一桶金。

徐明或许也曾怀揣创业之初最纯真的梦想，即便以各种“精妙”的方式将他的负债表做正。徐明也希望能以实业支撑自己的实德大旗，就像外媒曾报道的，实德名字源于“实业报国、德以兴家”。

德或许能够兴家。不过之后，大连实德的“实业报国”理想开始被徐明眼花缭乱的资本运营“财技”所取代。

在2003年主导产业化学建材走下坡路后，徐明逐步加大了对金融、石化甚至能源的资本扩张。但值得注意的是，这种扩张，无论是投资石化、能源、金融，还是进军足球、铁路、汽车和医疗，都是以声震海内外的豪言开幕，以项目缩水或查无所有而告终。据报道百思特网，一些资本运营项目更多是“空中楼阁”，一些项目一直处在停滞状态，甚至一些已经确定的投资，其资金至今迟迟未能到位。

这时，徐明看到了国内蓬勃发展的房地产行业，在这里他获得了自己的第一桶金。

据南方周末报道，2002年，徐明正式进军房地产行业。他在老家庄河拿下一大片地，一边拆迁一边盖房。

然而就在房地产开发得火热之时，徐明突发肝硬化，庄河的政府领导去看望，他触景生情，当时做了两个决定：一是庄河地产项目实德无偿交给政府，算是为家乡做贡献；二是今后再也不做房地产。

然而8年之后，徐明和他的实德集团再次面对日进斗金的房地产行情时，决定违背第二条决定。2010年，实德的房地产板块“天实安德”浮出水面，在大连、重庆、北京成立项目公司。

有大连开发商透露，“天实安德”是天安中国与实德的合资企业，实德在其中扮演的主要角色，是利用自身资源拿地。

天安中国是香港老牌地产企业，背后的母公司为香港新鸿基有限公司。

实德进入地产的另一个平台，是与哈尔滨企业人和商业（01387.HK）的合作。2009年10月，双方成立盛和集团控股有限公司，各占50%的股份。盛和集团在北京、哈尔滨、大连、沈阳、重庆分别设有投资公司。