房地产开发策略（房地产开发策略百思特网）

房地产行业在我国国民经济中有着举足轻重的地位，若楼市崩盘，那么我国经济势必会受到影响。事实上房地产业为了维稳发展，会制定房地产开发策略，这些策略为房地产发展提供了行动方针，同时也引导了房地产开发的方向。

首先我们要了解下面这三个影响房地产开发的因素：

1、产品

开发什么的产品，是每一个开发企业面临的一个难题。高档住宅？普通住宅？商铺？为谁开发？面向的群体有购买力吗？关键在于要抓平衡好供求关系，不能忽略掉刚性需求谈开发。

2、价格

房地产市场的运动受市场规律的支配。市场的基本规律就是供求决定价格的规律。因此，一切房地产市场状态的分析归根结底就是供求关系的分析。

由于价格上升刺激供给增加，因此，供给曲线向右上方倾斜。考虑到其他影响供给量因素，如果房地产的开发成本上升，整个供给曲线将由s2 向左位移到s1；如果房地产的开发成本下降，整个供给曲线将由s2向右移到s3。

通常市场具有自我调节的功能，最终会达到一种均衡，其中E 点表示供求均衡点，当市场价格偏离均衡价格时，市场上会出现需求量和供给量不相等的非均衡状态。市场自发调节下，偏离的市场价格会自动回到均衡价格水平。假设数量小于OQ，如OQ1表示供不应求，就会导致价格上升，价格上升就会导致供给增加，数量就会向OQ 靠拢，房地产的供求量就是这样围绕着均衡点左右摆动。

3、地点

房地产开发中，对地点的选择尤其重要。地段位置好不好直接影响到地产未来的升值潜力，从而关乎到企业的利益。通常对地点的选择都是靠预测，这些预测一般是以城市规划、城市发展、人口流动百思特网趋势为基础。

以普通住宅为例，选择拆迁补偿费用低、交通方便、环境安静、服务设施较为齐全的地段进行开发比较合适。

房地产开发策略有哪些？

以普通住宅和商业地产为例，小编将百思特网为大家简略介绍一些房地产开发策略及运营模式。

房地产业风云变幻莫测，伴随着政策、经济等外界环境影响，房地产开发策略也在不断变化。楼市的维稳除了市场推手自发调节，更需要宏观调控来稳定。房地产业企业的生存发展不止要策略制定得好，也还要考虑众多难以预测的因素。以上就是今天为大家分享的关于房地产开发策略的一些内容，内容存在不足之处，欢迎指正！